Полезная информация

Часто задаваемые вопросы

 

В: Насколько безопасно предоставлять свои сведения?

О: Все сведения, которые продавцы предоставляют сервису, используются исключительно для проверки информации в государственном реестре прав на недвижимое имущество и кадастре недвижимости. Результаты проверки представлены на сайте в виде статуса «Проверенный объект». Сервис не предоставляет личные данные третьим лицам, в том числе потенциальным покупателям.

В то же время, предоставление документов и персональных данных Сервису означает согласие предоставившего данные лица на их обработку сервисом Аукционквартир.рф в соответствии с законодательством РФ и требованиями ФЗ РФ "О персональных данных", N 152-ФЗ от 27.07.2006

Если вы покупатель и хотите посмотреть документы на квартиру – вы можете сделать это при осмотре квартиры или запросить их у продавца. Но для начала мы рекомендуем осмотреть квартиру и сделать максимальную ставку, чтобы победить на аукционе!

 

В: Какую цену я могу получить за свою квартиру? Насколько может вырасти цена на аукционе?

О: Окончательная цена продажи квартиры на аукционе зависит от ряда объективных факторов, таких как местоположение квартиры, состояние дома, в котором расположена квартира, наличие или отсутствие ремонта, готовность документов, но также на окончательную цену влияют такие субъективные факторы, как подготовка квартиры к показам, презентация квартиры и ведение переговоров с покупателями.

Аукцион создает повышенный интерес к квартире за счет того, что объекты предлагаются по привлекательной цене и соблюдается процедура проведения аукциона.

В ходе торгов цена всегда вырастает до рыночного уровня, который определяется спросом на данные квартиры в данном районе в текущий момент. Практика показывает, что первые предложения, полученные на квартиру в условиях ажиотажа и на пике спроса являются максимальными. Как правило, эти предложения определяют верхнюю границу спроса. Цена, полученная на аукционе в среднем на 10% выше цены, получаемой собственниками при обычной продаже.

Однако, это не значит, что цена, полученная на аукционе будет выше цен, выставленных в интернете на подобные объекты. Те объекты стоят на рынке уже многие месяцы, а вы выбираете из реальных покупателей. Как говорится, почувствуйте разницу.

При этом покупатели могут быть уверены, что они совершают выгодную сделку, покупая объект по минимально возможной цене – предложив немного больше, чем другой покупатель.

 

 

В: Как мне определить стоимость моей квартиры?

О: Есть несколько общедоступных способов оценить квартиру самостоятельно. Первый: подобрать все аналоги вашей квартиры в листингах агентов и на сайтах по недвижимости, прозвонить продавцов, узнать как давно продается квартира, за какую минимальную цену готовы продать. Рыночной цене будут соответствовать лишь 10% самых дешевых объектов или объектов с лучшим соотношением цена-качество. Ваша квартира может быть продана в этом ценовом диапазоне.

Второй способ: найти информацию о проданных объектах в вашем районе. Эта информация есть у агентов. Еще ее можно найти, прозвонив все объекты на досках объявлений – некоторые из них окажутся проданными.

Другой способ оценить квартиру в Санкт-Петербурге и Москве – заказать бесплатную оценку квартиры у наших партнеров. Это быстро, точно и удобно.

 

В: Как определяется начальная стоимость квартир, выставляемых на сайте?

О: Начальная стоимость квартир в большинстве случаев назначается формально и равняется 1 млн.рублей для большинства объектов недвижимости. В некоторых случаях мы применяем другие способы определения начальной цены.

 

В: Какие гарантии вы даете для продавцов? Что будет, если я не получу желаемую цену?

 

О: Мы гарантируем, что при правильном выполнении всех наших советов и проведения процедуры продажи квартиры через сайт Аукционквартир.рф вы получите предложения от реальных покупателей всего за 14 дней.

Вы получите очень точную оценку стоимости вашей недвижимости на основе анализа спроса и общения с реальными покупателями. По нашей практике, цена, полученная на аукционе – на 10% выше цены, получаемой собственниками при самостоятельной продаже.

В то же время, мы не можем гарантировать итоговую стоимость квартиры или цену продажи, так как только собственник может принять решение о продаже и утвердить итоговую цену.

 

 

В: Какие гарантии есть для покупателей?

О: Мы стремимся обеспечить максимально объективное представление информации о продаваемых объектах. Каждый объект при размещении проходит модерацию. Мы публикуем только реальные объекты недвижимости. При размещении квартиры продавец принимает условия Сервиса, подтверждает достоверность размещаемой информации и обязуется соблюдать условия проведения процедуры аукциона.

Также наиболее мотивированные в продаже собственники предоставляют документы для проверки юристами сервиса Аукционквартир.рф, такие объекты получают статус «Проверенный объект». Если объект был осмотрен нашими партнерами – к такому объекту будет прикреплен объективный отчет партнера об осмотре объекта, это поможет вам принять взвешенное решение и подкрепить свой выбор мнением профессионала.

 

В: Как я могу увеличить шансы на продажу своей квартиры? Стоит ли мне рекламировать квартиру где-то еще?

О: Чтобы увеличить шансы на продажу квартиры мы просим вас следовать нашим рекомендациям для продавца, которые мы отправим вам после размещения объявления. Также мы рекомендуем разместить максимально возможное количество объявлений на всех возможных досках объявлений. Если вы не хотите или не готовы делать это самостоятельно – вы можете обратиться в нашу Службу заботы о пользователях, которая сделает эту работу за вас.

Главное, что нужно помнить: объект во всех источниках должен рекламироваться по начальной цене, показы нужно проводить в обозначенные в объявлении дни, а ставки принимать нужно в одном месте – на сайте Аукционквартир.рф

 

В: Если у меня ипотека, субсидия или материнский капитал? Если я хочу купить в ипотеку, но у меня пока еще нет одобрения? Если мне нужно сначала продать свою квартиру, что делать?

О: Ничего страшного! Любую задачу возможно решить, если есть желание у обеих сторон совершить сделку. Практически все продавцы готовы работать с ипотекой, многие готовы рассматривать субсидию и материнский капитал в качестве оплаты. Все эти параметры продавец будет учитывать при принятии решения о продаже.

Если у вас еще нет ипотеки – мы рекомендуем получить одобрение банка заранее, это бесплатно. Решение банка будет действовать около 3 месяцев. Этого срока достаточно, чтобы выбрать подходящую квартиру. Если вам нужна помощь в этом вопросе – свяжитесь с нашей Службой заботы о пользователях.

Если вам нужно продать свою квартиру – разместите объявление на аукцион, а за время, пока идет аукцион, выберите новую квартиру! Если вы уже нашли ту квартиру, куда хотите переехать – договаривайтесь с продавцом о покупке, а Аукционквартир.рф поможет продать вашу недвижимость за 14 дней. Если боитесь запутаться – напишите нам, поможем!

 

 

Что такое аукцион?

 

Во все времена у продавцов стояла задача находить покупателей на свой товар. Каждый продавец по своему решал эту задачу. Развитие рыночных отношений заставляло находить все новые формы взаимодействия продавцов и покупателей. Биржи и аукционы являются наиболее рыночными формами взаимодействия.

Современные технологии сделали доступными участие в торговле на бирже и покупку товаров на аукционах для частных покупателей в удобном режиме, не отходя от компьютера.

Сегодня для продавцов представление своих товаров в интернете является необходимостью. Для продавцов недвижимости интернет, с одной стороны, предоставил большие возможности обратиться сразу к огромной аудитории покупателей по всему свету, с другой стороны, покупатели так привыкли получать информацию через интернет, что более практически не воспринимают другие источники информации.

Но и здесь возникает ряд сложностей для покупателей и продавцов: слишком большое количество объектов и низкое качество материалов по квартирам, выставленным на продажу на популярных сайтах зачастую мешает покупателям удобно делать выбор. Более того, покупатели не могут знать наверняка, является ли данный объект реальным, действительно ли он выставлен на продажу, или это просто приманка для покупателей.

 

Аукцион является наиболее эффективным способом на сегодняшний день продавать и покупать недвижимость. Аукцион позволяет соединять спрос и предложение, предоставляя сторонам то, что они хотят: объекты по привлекательным ценам и покупателей, готовых делать предложения о покупке.