Правила участия

Настоящие правила направлены на организацию эффективного взаимодействия участников рынка недвижимости при использовании первого в России сервиса по продаже и покупке недвижимости на аукционе «Аукционквартир.рф»

Использование сервиса означает согласие соблюдать настоящие Правила.

 

Термины и определения.

Сервис: совокупность возможностей и услуг для продавцов, посредников и покупателей квартир и других объектов недвижимости по всей России по представлению и поиску информации о предлагаемых к покупке объектах недвижимости; сервис обеспечивается через сайт, размещенный в сети Интернет по адресу: аукционквартир.рф

Сайт: совокупность страниц, размещенных в сети Интернет;

Аукционквартир.рф: адрес сайта в сети Интернет, на котором размещен Сервис; Аукционквартир.рф в тексте идентичен термину Сервис. «Аукционквартир», «аукцион квартир», «Аукционквартир.рф» являются зарегистрированными торговыми знаками.

Аукцион: процедура приема ставок от потенциальных покупателей объекта недвижимости, выставленного на торги с помощью сервиса Аукционквартир.рф, а также определения победителя, подведения итогов и сопутствующих целям проведения аукциона действий;

Участник аукциона: он же Покупатель; пользователь, выразивший намерение приобрести объект недвижимости (квартиру, лот), путем размещения ставки на объект недвижимости на сайте Аукционквартир.рф ;

Продавец: физическое или юридическое лицо, предлагающее к продаже один или несколько объектов недвижимости (квартир, лотов), действующее в своих интересах или в интересах доверенного лица на основании доверенности или клиента-продавца недвижимости на основании договора. Продавцу необходимо подтвердить свои полномочия на продажу объекта недвижимости для получения объектом статуса «Проверенный объект».

Посредник: физическое или юридическое лицо, представитель Продавца Объектов недвижимости, действующее по доверенности или действующее на основании договора на оказание услуг по продаже / риэлторских услуг. Если посредник предоставил соответствующие документы, подтверждающие его полномочия на рекламу объекта, данный объект может получить статус «проверенный объект».

Лот, Квартира, Объект недвижимости: для целей организации работы сервиса Аукционквартир.рф, объекты недвижимого имущества, в отношении которых Сервис организует и проводит процедуру Аукциона, Объекты недвижимости (Квартиры, Лоты) являются предметами сделок, в отношении которых Продавцы, Покупатели и Посредники ведут переговоры путем принятия Ставок.

Ставка: предложение покупателя о приобретение объекта недвижимости по определенной цене. Каждое лицо может сделать неограниченное количество ставок по объекту недвижимости. Ставки обновляются 1 раз в час в рабочее время с 10 до 18 часов. Ставки принимаются только от авторизованных пользователей сервиса, подтвердивших свой номер телефона и электронную почту.

Ставка не является офертой в соответствии с ГК РФ, размещение информации о предлагаемых к продаже объектах недвижимости на сайте Аукционквартир.рф ни в каком случае не является публичной офертой.

Использование оферт в процессе переговоров между Продавцами и Покупателями является инициативой сторон. Возникающие в следствии этого правоотношения не являются предметом регулирования настоящими Правилами.

 

Победитель аукциона: пользователь, сделавший последнюю, максимальную ставку перед завершением аукциона. Ставка победителя аукциона подтверждается специалистом сервиса и фиксируется в протоколе итогов аукциона. Наряду со ставкой Победителя аукциона, после завершения аукциона подтверждаются 2 и 3 ставки по величине. В случае отказа Победителя аукциона от своей ставки, победителем считается пользователь, сделавший следующую по величине ставку.

 

«Проверенный объект»: Данный статус добавляется рядом с заголовком Объекта, размещенного на сайте и означает следующее:

- По данному объекту продавец предоставил для проверки необходимый пакет документов;

- Сведения в документах соответствуют данным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственном кадастре недвижимости;

- Если объект осмотрен уполномоченным представителем сервиса Аукционквартир.рф (Партнером), то к объявлению будет добавлен подробный отчет;

Данный статус объект может получить при желании продавца. Такой статус является дополнительной гарантией надежной сделки для покупателей и увеличивает шансы на продажу объекта недвижимости с помощью сервиса Аукционквартир.рф.

В то же время, отсутствие данного статуса может означать, что продавцом не были представлены документы по данному объекту или то, что объект пока не был проверен специалистами сервиса Аукционквартир.рф и не может указывать на ненадежность представленной информации или вызывать подозрения в отношении объекта недвижимости.

Вне зависимости от наличия или отсутствия статуса «Проверенный объект», все продавцы при размещении объекта недвижимости знакомятся и принимают правила участия в аукционе сервиса Аукционквартир.рф

 

 

Использование сервиса «Аукционквартир.рф» и сайта аукционквартир.рф означает принятие любым пользователем настоящих Правил.

Сервис не является торговой площадкой или магазином. Сервис не является средством массовой информации. Сервис обеспечивает взаимодействие продавцов и покупателей, а также профессиональных посредников на рынке недвижимости по поводу заключения сделок купли-продажи объектов недвижимости.

 

Правила участия для продавцов

Продавец размещая объект на аукцион с помощью Сервиса Аукционквартир.рф:

- принимает и обязуется соблюдать настоящие Правила;

- гарантирует достоверность предоставляемых сведений и свои полномочия на размещение информации об объекте недвижимости;

- выражает свое намерение соблюдать процедуру проведения аукциона, описанную на сайте Аукционквартир.рф и придерживаться рекомендаций инструкции для продавцов, высылаемой продавцу на почту после размещения объявления, в том числе, избегать прямых контактов с Покупателями до завершения аукциона.

 

Правила участия для покупателей

Покупатель, используя настоящий Сервис:

- принимает и обязуется соблюдать настоящие Правила;

- предоставляет достоверную информацию о себе и своих намерениях относительно приобретения объектов, размещенных на сайте;

- размещая ставку на объект недвижимости, Покупатель подтверждает свое намерение приобрести объект недвижимости (квартиру) на условиях сделанной ставки;

- выражает свое намерение соблюдать процедуру проведения аукциона, описанную на сайте Аукционквартир.рф и в данных Правилах, в том числе, делать ставки только через Сервис, избегая прямых контактов с Продавцами до завершения аукциона.

 

Правила участия для профессиональных посредников

В рамках данного сервиса посредниками считаются физические и юридические лица, действующие в интересах собственников квартир и покупателей.

Для соблюдения интересов покупателей и других участников аукционов к размещению на сайте принимаются объекты от продавцов лично или от их официальных представителей, действующих по доверенности или посредников, действующих на основании договора на оказание услуг по продаже / риэлторских услуг. Если посредник предоставил соответствующие документы, подтверждающие его полномочия на рекламу объекта, данный объект может получить статус «проверенный объект».

Профессиональные посредники придерживаются настоящих Правил в части обязанностей для Продавцов и Покупателей, в зависимости от того, чьи интересы представляет посредник.

Профессиональный посредник может получить статус «Партнера», пройдя обучение и подписав Соглашение с Сервисом Аукционквартир.рф. После этого Партнер получает возможность добавлять отчет партнера об осмотре объекта и получать заявки от клиентов-пользователей Сервиса.